Le prix des logements en baisse de 0,4% dans la zone euro

Vue d’ensemble

Au cours du premier trimestre 2024, le prix des logements, tel que mesuré par l’indice des prix des logements, a diminué de 0,4% dans la zone euro et a augmenté de 1,3% dans l’UE par rapport au même trimestre de l’année précédente. Au quatrième trimestre 2023, le prix des logements avait diminué de 1,2% dans la zone euro et avait augmenté de 0,2% dans l’UE. Ces données proviennent d’Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne.

Par rapport au quatrième trimestre 2023, les prix des logements au premier trimestre 2024 ont diminué de 0,1% dans la zone euro et ont augmenté de 0,4% dans l’UE.

Prix des logements

Évolution du prix des logements dans les États membres de l’UE

Parmi les États membres pour lesquels les données sont disponibles, sept ont enregistré une diminution annuelle du prix des logements au premier trimestre 2024 et dix-neuf ont enregistré une hausse annuelle. Les plus fortes baisses ont été enregistré au Luxembourg (-10,9%), en Allemagne (-5,7%) et en France (-4,8%), tandis que les plus fortes hausses ont été observées en Pologne (+18,0%), en Bulgarie (+16,0%) et en Lituanie (+9,9%).

Par rapport au trimestre précédent, les prix ont diminué dans huit États membres et ont augmenté dans dix-huit États membres. Les plus fortes baisses ont eté observées au Danemark (-2,5%), en France (-2,1%) et en Slovaquie (-1,7%), tandis que les plus fortes hausses ont été observées en Bulgarie (+7,1%), en Hongrie (+5,1%) et en Pologne (+4,3%).

Tableaux

Évolutions trimestrielles et annuelles du prix des logements
	Variation par rapport au trimestre précédent, en %				Variation par rapport au même trimestre de l’année précédente, en %
	2023			2024	2023			2024
	T2	T3	T4	T1	T2	T3	T4	T1
Zone euro	0,2	0,2	-0,8	-0,1	-1,6	-2,2	-1,2	-0,4
UE	0,4	0,7	-0,3	0,4	-0,9	-1,1	0,2	1,3
Belgique	-0,4	1,3	1,4	0,7	1,8	1,0	2,8	3,1
Bulgarie	4,3	2,7	1,2	7,1	10,7	9,2	10,1	16,0
Tchéquie	-0,4	0,3	0,3	0,9	-2,9	-3,5	-1,0	1,2
Danemark	0,4	1,8	1,6	-2,5	-6,2	-4,8	-0,9	1,2
Allemagne	-1,3	-1,4	-2,0	-1,1	-9,6	-10,2	-7,2	-5,7
Estonie	3,8	-0,3	2,1	2,0	5,0	3,8	5,8	7,8
Irlande	-0,5	1,5	2,9	2,3	2,7	1,4	3,1	6,3
Grèce	:	:	:	:	:	:	:	:
Espagne	2,1	2,5	-1,0	2,7	3,7	4,5	4,3	6,4
France	-0,5	0,4	-2,7	-2,1	0,7	-1,6	-3,6	-4,8
Croatie	3,5	0,3	3,4	1,7	13,7	10,9	9,5	9,1
Italie	1,9	-0,1	0,0	-0,1	0,6	1,7	1,8	1,7
Chypre	-0,1	0,5	-0,6	1,4	3,6	0,6	1,6	1,1
Lettonie	4,9	-1,1	-2,7	2,7	5,4	3,0	0,8	3,7
Lituanie	2,4	2,4	1,5	3,3	9,4	8,7	8,3	9,9
Luxembourg	-2,2	-6,6	-2,2	-0,3	-5,9	-13,9	-14,5	-10,9
Hongrie	1,0	1,4	-0,5	5,1	6,4	4,7	6,0	7,1
Malte	1,6	1,5	1,6	1,9	5,3	5,7	6,7	6,7
Pays-Bas	-1,2	1,1	1,7	2,0	-4,1	-3,7	0,1	3,6
Autriche	0,2	-0,2	-1,8	-0,4	-2,8	-5,4	-3,0	-2,2
Pologne	3,2	4,5	4,8	4,3	7,0	9,3	13,0	18,0
Portugal	3,1	1,8	1,3	0,6	8,7	7,6	7,8	7,0
Roumanie	-0,8	3,4	1,5	1,3	0,1	4,8	3,7	5,5
Slovénie	1,9	0,5	2,6	1,2	7,5	5,6	6,9	6,3
Slovaquie	-4,0	0,8	1,9	-1,7	-2,2	-4,1	-1,4	-3,0
Finlande	0,9	-2,9	-1,0	-1,3	-5,6	-7,2	-4,8	-4,3
Suède	0,6	-0,4	-2,3	0,5	-6,8	-4,2	-2,9	-1,6
Islande	2,5	-0,9	2,5	1,6	10,1	2,7	3,8	5,7
Norvège	2,3	-2,2	-1,1	2,8	1,9	-0,5	2,1	1,8
Suisse	1,2	0,2	1,1	-1,0	2,4	1,3	1,3	1,5
: données non disponibles Données sources: prc_hpi_q (par rapport au trimestre précédent) et prc_hpi_q (par rapport au même trimestre de l’année précédente).

Notes aux utilisateurs

Révisions et calendrier

Par rapport aux données publiées dans le communiqué d’Euro-indicateurs du 4 avril 2024, les révisions pour la zone euro et pour l’UE sont mises en évidence en gras dans le tableau ci-dessous:

Révisions
	T2 2023		T3 2023		T4 2023
Variation trimestrielle (T/T-1) en %	Précédente	Actuelle	Précédente	Actuelle	Précédente	Actuelle
Zone euro	0,2	0,2	0,2	0,2	-0,7	-0,8
EU	0,5	0,4	0,7	0,7	-0,3	-0,3

Variation annuelle (T/T-4) en %
Zone euro	-1,6	-1,6	-2,2	-2,2	-1,1	-1,2
UE	-1,0	-0,9	-1,1	-1,1	0,2	0,2

Variation annuelle
(T/T-4) en %

Zone euro

-1,6

-2,2

-1,1

-1,2

UE

-1,0

-0,9

-1,1

0,2

Le prochain communiqué de presse (données du deuxième trimestre 2024) est prévu pour le 3 octobre 2024.

Méthodes et définitions

Les indices des prix des logements (IPL) décrivent l’évolution du prix de tous les biens résidentiels achetés par les ménages (appartements, maisons individuelles, maisons mitoyennes, etc.), qu’ils soient nouvellement construits ou anciens, sans considération quant à leur utilisation finale et quels que soient leurs propriétaires précédents. Les IPL des États membres sont compilés par les instituts statistiques nationaux. Les IPL de la zone euro et de l’UE sont élaborés par Eurostat. Les IPL sont calculés comme des indices-chaînes annuels permettant de modifier les pondérations chaque année. Les IPL de la zone euro et de l’UE sont actuellement calculés comme des moyennes pondérées des IPL des États membres, les pondérations utilisées étant le PIB à prix courants des pays concernés, exprimé en millions de SPA (standards de pouvoir d’achat).

Ces données ne sont pas corrigées des variations saisonnières.

Les données nationales manquantes sont estimées par Eurostat à partir de données provenant de sources non harmonisées. Ces estimations ne sont pas publiées mais sont utilisées pour calculer les agrégats de la zone euro et de l’UE.

Informations géographiques

Zone euro (ZE20): Belgique, Allemagne, Estonie, Irlande, Grèce, Espagne, France, Croatie, Italie, Chypre, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Autriche, Portugal, Slovénie, Slovaquie et Finlande.

Union européenne (UE27): Belgique, Bulgarie, Tchéquie, Danemark, Allemagne, Estonie, Irlande, Grèce, Espagne, France, Croatie, Italie, Chypre, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Hongrie, Malte, Pays-Bas, Autriche, Pologne, Portugal, Roumanie, Slovénie, Slovaquie, Finlande et Suède.

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