Estadísticas sobre vivienda

Datos de mayo de 2015. Datos más recientes: Más información de Eurostat, Tablas principales y Base de datos. Fecha prevista para la actualización del artículo: agosto de 2016. La versión inglesa es más reciente.
Gráfico 1: Distribución de la población por tipo de vivienda, 2013
(% de la población)
Fuente: Eurostat (ilc_lvho01)
Gráfico 2: Población por régimen de tenencia, 2013
(% de la población)
Fuente: Eurostat (ilc_lvho02)
Gráfico 3: Tasa de hacinamiento, 2013
(% de la población especificada).
Fuente: Eurostat (ilc_lvho05a)
Gráfico 4: Privación de vivienda grave, 2012-2013
(% de la población).
Fuente Eurostat (ilc_mdho06a)
Tabla 1: Tasa de sobrecoste de la vivienda por régimen de tenencia, 2013
(% de la población).
Fuente: Eurostat (ilc_lvho07c) y (ilc_lvho07a)

Este artículo presenta una visión general de las estadísticas recientes sobre vivienda en la Unión Europea (UE) y los países de la AELC; se centra en los tipos de vivienda, su régimen de tenencia (propiedad frente a alquiler), su calidad y su asequibilidad.

Una vivienda digna, a un precio asequible y en un entorno seguro es una necesidad y un derecho fundamentales. Garantizar que se cubra esta necesidad, con su potencial para aliviar la pobreza y la exclusión social, es todavía un problema considerable en algunos países europeos.

Principales resultados estadísticos

Tipo de vivienda

En 2013, el 41,1 % de la población de la EU-28 vivía en pisos, poco más de un tercio (el 34,0 %) en casas unifamiliares aisladas y el 24,1 % en casas adosadas. Entre los Estados miembros de la UE, los porcentajes más altos de personas que vivían en pisos se dieron en España (65,4 %), Letonia (65,3 %) y Estonia (63,8 %). El porcentaje de personas que residen en casas aisladas alcanzó su cota más alta en Croacia (70,9 %), ESlovenia (66,5 %), Hungría (64,0 %), Rumanía (60,1 %) y Dinamarca (55,8 %); Noruega (61,1 %) y Serbia (60,5 %) también comunicaron que altos porcentajes de su población vive en casas unifamiliares aisladas. La mayor propensión a vivir en casas adosadas se da en los Países Bajos (60,7& %), el Reino Unido (60,0 %)e Irlanda (58,3 %) — véase el gráfico 1.

Régimen de tenencia

En 2013, más de una cuarta parte (27,3 %) de la población de la EU-28 residía en una vivienda propia adquirida mediante un préstamo o una hipoteca pendiente de pago, mientras que más de dos quintos (42,7 %) de la población disponía de vivienda propia sin préstamo ni hipoteca. Siete de cada diez (70,0 %) ciudadanos de la EU-28 disponían de viviendas propias, mientras que el 19,0& % alquilaba sus viviendas a precio de mercado y el 11,0 % ocupaba viviendas de alquiler protegido o alojamientos gratuitos.

En 2013, más de la mitad de la población de cada Estado miembro de la UE (véase el gráfico 2) residía en una vivienda ocupada por sus propietarios; los porcentajes van desde el 52,6 % en Alemania al 95,6 % en Rumanía. En Suiza, el porcentaje de personas que residían en viviendas alquiladas se vio contrarrestado por el de las que residían en viviendas ocupadas por sus propietarios, puesto que alrededor del 56,0 % de la población vivía de alquiler. En Suecia (61,4 %) y los los Países Bajos (60,0 %) más de la mitad de la población residiía en una vivienda propia, con un préstamo o una hipoteca pendiente de pago; la misma situación se vió en Noruega (64,9 %) e Islandia (62,9 %).

En 2013, el porcentaje de personas en viviendas de alquiler a precio de mercado era inferior al 10,0 % en diez Estados miembros de la UE. En cambio, cerca de dos quintos de la población de Alemania y Dinamarca residía en viviendas de alquiler a precio de mercado, al igual que cerca de un tercio de los ciudadanos en los Países bajos, más de un cuarto en Suecia y Austria y más de una quinta parte en Luxemburgo. Este porcentaje era incluso más alto en Suiza, donde alcanzaba el 51,8 %. El porcentaje de la población que vivía en viviendas de alquiler reducido o gratuitas era inferior al 20,0 % en todos los Estados miembros de la UE.

Calidad de la vivienda

Una de las dimensiones clave para evaluar la calidad de las condiciones de la vivienda es la disponibilidad de espacio suficiente en la misma. La tasa de hacinamiento indica la proporción de personas que habita viviendas sobreocupadas con arreglo al número de habitaciones disponibles en la vivienda, el tamaño de la misma y la edad y la situación familiar de sus miembros.

En 2013, el 17,3 % de la población de la EU-28 residía en viviendas sobreocupadas (véase el gráfico 3); Las tasas de hacinamiento más altas en los Estados miembros de la UE se registraron en Rumanía (52,9 %), Hungría (45,7 %), Polonia (44,8 %), Bulgaria (44,2 %) y Croacia (42,8 %), mientras que se registraron tasas superiores al 50 % en relación con Serbia y la Antigua República Yugoslava de Macedonia. Por el contrario, las tasas de hacinamiento de Bélgica (2,0 %), Chipre (2,4 %) y los Países Bajos (2,6 %) fueron las más bajas, mientras que otros nueve Estados miembros de la UE (al igual que Noruega, Suiza e Islandia) notificaron que menos del 10,0 % de sus respectivas poblaciones vivía en condiciones de hacinamiento. Los mayores incrementos de la proporción de población que residía en casas superpobladas entre 2012 y 2013 se dio en Lituania y Estonia, con incrementos de 9,0 y 7,1 puntos porcentuales respectivamente.

Dentro de la población en riesgo de pobreza (es decir, las personas que viven en hogares con una renta disponible equivalente por persona inferior al 60 % de la mediana nacional) la tasa de hacinamiento en la EU-28 era del 30,2  % en 201, aproximadamente 12,9 puntos porcentuales por encima de la tasa del conjunto de la población. Las tasas de hacinamiento más altas entre la población en riesgo de pobreza se registraron en Hungría ( (70,1 %), Rumanía (65,1 %) y Polonia (61,9 %), mientras que más de la mitad de las personas en riesgo de pobreza de Eslovaquia y Bulgaria también vivían hacinadas. La Antigua República Yugoslava de Macedonia (63,1 %) y Serbia (62,3 %) también registraron altas tasas de hacinamiento entre la población en riesgo de pobreza. En el otro extremo del espectro, Chipre, Irlanda (ambos un 4,9 %), Malta (6,3 %) y Bélgica (8,4 %) presentaban los índices más bajos de hacinamiento entre la población en riesgo de pobreza; fueron los únicos Estados miembros de la UE que notificaron que menos de una de cada diez personas en riesgo de pobreza vivía en condiciones de hacinamiento (véase el gráfico 3), además de Suiza, que registró la misma situación.

Con el propósito de elaborar un indicador más completo de la calidad de las viviendas, además del hacinamiento se han tenido en cuenta otros elementos que indican carencias en la vivienda, como la falta de baño o aseo, la presencia de goteras o la falta de luz. La tasa de privación de vivienda grave define la proporción de personas que residen en viviendas consideradas sobreocupadas, que también presentan, al menos, uno de los elementos que indican carencias en la vivienda mencionados. En 2013, en el conjunto de la EU-28, el 5,2 % de la población sufría una privación de vivienda grave (véase el gráfico 4). En 2013 se registró en cinco Estados miembros de la UE que más de una de cada diez personas sufría una privación de vivienda grave, con un porcentaje que va del 17,6 % en Hungría hasta casi una de cada cuatro personas (23,0 %) en Rumanía. En cambio, ese mismo año, menos del 1,0 % de la población de Finlandia, los Países Bajos y Bélgica sufríó una privación de vivienda grave. Entre 2012 y 2013, el porcentaje total de personas afectadas por la privación de vivienda grave en la UE aumentó 0,1 puntos porcentuales. El mayor incremento de la proporción de población que experimentó una privación de vivienda grave se registró en Lituania, que comunicó 2,0 puntos porcentuales en el mismo periodo. Las mayores reducciones se registraron en Eslovaquia, Croacia, Luxemburgo (todos -0,6 puntos porcentuales) y Eslovenia (-1,6 puntos porcentuales) .

Asequibilidad de la vivienda

En 2013, un 11,0 % de la población de la EU-28 vivía en hogares que destinaban, al menos, el 40 % de su renta disponible equivalente a la vivienda (véase la tabla  1). La proporción de la población cuyos costes en vivienda superaban el 40 % de su renta disponible equivalente fue más elevada en el caso de los arrendatarios con alquileres a precios de mercado (25,7 %) y más baja en relación con las personas que ocupaban una vivienda en propiedad sin préstamos o hipotecas (6,8 %).

La media de la EU-28 encubre diferencias importantes entre los Estados miembros: en un extremo, en varios países una proporción relativamente reducida de la población vivía en hogares con costes de vivienda superiores al 40 % de su renta disponible, a saber, Malta (2,6 %), Chipre (3,3 %), Irlanda y Finlandia (ambos 4,9 %), Francia (5,0 %), Luxemburgo (5,6 %) y Eslovenia (6,0 %); en el otro extremo, alrededor de un tercio de los ciudadanos griegos (36,9 %) y alrededor de un quinta parte de la población de Dinamarca (18,9 %) invirtió más del 40 % de su renta disponible equivalente en una vivienda; además de Alemania (16,4 %), los Países Bajos (15,7 %), Rumanía (15,4 %), Bulgaria (14,3 %) y Hungría (12,7 %).

Fuentes y disponibilidad de los datos

Los datos utilizados en la presente sección proceden fundamentalmente de microdatos de las estadísticas de la UE sobre la renta y las condiciones de vida (EU-SILC). La población de referencia la constituye el conjunto de hogares privados y sus miembros actuales, residentes en el territorio de un Estado miembro en el momento de recopilar la información; las personas que viven en hogares colectivos y en instituciones no están, en general, incluidas en la población objetivo. La población agregada de la EU-28 es una media de población ponderada de los diversos datos nacionales.

Contexto

La Unión Europea no posee competencias específicas en lo que respecta a la vivienda y son los Gobiernos nacionales los que desarrollan sus propias políticas de vivienda. Sin embargo, muchos Estados miembros de la UE se enfrentan a problemas similares, como la renovación de las viviendas existentes, la planificación y la limitación de la expansión urbana, el fomento de un desarrollo sostenible, la ayuda a los jóvenes y a los grupos desfavorecidos para entrar en el mercado de la vivienda, o la manera de fomentar la eficiencia energética entre los propietarios de viviendas.

Así, aspectos como la vivienda social, las personas sin hogar y la integración desempeñan un importante papel en el programa de política social de la UE. La Carta de los Derechos Fundamentales establece en el artículo IV-34 que «con el fin de combatir la exclusión social y la pobreza, la Unión reconoce y respeta el derecho a una ayuda social y a una ayuda de vivienda para garantizar una existencia digna a todos aquellos que no dispongan de recursos suficientes, según las modalidades establecidas por el Derecho comunitario y las legislaciones y prácticas nacionales». En este contexto, el Consejo Europeo celebrado en Niza en 2000 llegó a un acuerdo sobre un conjunto de objetivos comunes de la estrategia de la UE contra la pobreza y la exclusión social, incluidos dos objetivos relacionados con la vivienda, a saber, «aplicar políticas que tengan por objetivo el acceso de todos a una vivienda digna y salubre, así como a los servicios esenciales necesarios para llevar una vida normal en dicha vivienda y teniendo en cuenta las particularidades del contexto local (electricidad, agua, calefacción, etc.)» y «aplicar políticas que tengan por objetivo evitar las crisis en las condiciones de vida que puedan conducir a situaciones de exclusión, especialmente en lo que se refiere a los casos de endeudamiento excesivo, exclusión escolar o pérdida de la vivienda». Este mandato se amplió en 2010, cuando la Plataforma Europea contra la Pobreza y la Exclusión Social [COM(2010) 758 final] estableció una serie de medidas para ayudar a reducir la población en riesgo de pobreza o exclusión social en al menos veinte millones de personas de aquí a 2020 (en comparación con las cifras de 2008); véase también el artículo relativo a las estadísticas sobre inclusión social.

Véase también

Más información de Eurostat

Publicaciones

Tablas principales

Renta y condiciones de vida (t_ilc)] (en inglés), véase:
Living conditions (t_ilc_lv)
Housing conditions (t_ilc_lvho)
Material deprivation (t_ilc_md)
Housing deprivation (t_ilc_mdho)

Base de datos

Renta y condiciones de vida (ilc) (en inglés), véase
Living conditions (ilc_lv)
Housing conditions (ilc_lvho)
Material deprivation (ilc_md)
Housing deprivation (ilc_mdho)
Environment of the dwelling (ilc_mddw)

Sección específica

Metodología/Metadatos

Fuente de los datos de las tablas y los gráficos (MS Excel)

Excel.jpg Estadísticas sobre vivienda: tablas y gráficos (en inglés)

Más información

  • Reglamento (CE) nº 1177/2003, de 16 de junio de 2003, relativo a las estadísticas comunitarias sobre la renta y las condiciones de vida (EU-SILC)
  • Reglamento (CE) n° 1553/2005, de 7 de septiembre de 2005, por el que se modifica el Reglamento (CE) n° 1177/2003 relativo a las estadísticas comunitarias sobre la renta y las condiciones de vida (EU-SILC)
  • Reglamento (CE) nº 1791/2006, de 20 de noviembre de 2006, por el que se adaptan determinados reglamentos y decisiones en los ámbitos de […] las estadísticas […] como consecuencia de la adhesión de Bulgaria y Rumanía

Enlaces externos